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かぼちゃの馬車問題について - トウカイタクミの資産形成
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かぼちゃの馬車問題について

後で書くが本日ビーズソファ(人をダメにするソファ)を洗いドライヤーで乾かしていた
その間ヒマだったのでTVerでガイアの夜明けを見た
内容はかぼちゃの馬車とレオパレスの問題
そのうちのかぼちゃの馬車問題について書く

スルガ銀行の財務状況、貸倒引当金は足りてるの?

先日(6/6)かぼしゃの馬車問題による貸倒引当金をスルガ銀行が203億円追加計上した
実際の現状確認の為スルガ銀行の貸借対照表を確認してみた↓
※この貸借対照表は追加計上前
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※この貸借対照表は追加計上前

まずは上の表、資産の部の貸倒引当金
これは簡単に言えば貸倒を先に見越して積立ていた額、つまり資産(場合によっては戻り入れを行って益出しも可能)
この金額が2017年から2018年で385億増加している

次に下の表、損益計算書
貸倒引当金が401億円計上している
去年の繰入は無いのでこの401億はかぼちゃの馬車に対する計上と見ていいだろう

で実際の貸出金償却(実際の貸倒の金額)は去年93億円で今年が53億円となる
これを見ても貸倒が少ないのに引当金を増やしているのが分かる(つまりかぼちゃの馬車用)

そして今回追加で203億円の追加計上を含めると繰入の401億円と合わせて604億円
貸倒引当金の総額で言えば781億円(578億+203億)の貸倒れを想定している事になる

ネット上では203億円で収まるのか?(実際は781億ある)
みたいな事も言われている
貸出オーナー700人でほとんどがフルローンで約1000億借りているらしい
うーん多分足りなさそう……
返済状況にもよるが(入居率から言って期待出来ない)自己破産した際に1人頭1.4億円程度の資産を回収出来るかと言われたら多分無理
1番回収出来そうなのがアパートだがアパートの作りから言ってほぼ無価値らしい……
更地にして土地として売るのが1番との事(そんな損切をする事が出来る人いるの?)

こんな投資話に引っかかる人間が返済出来る資金があるとも思えないし
後は今年中に破産せずに来年以降破産する可能性
返済額が月50万(利率3.5%で1億当たり50万との事)
アパートの価格が1億以上が基本との事なのでこの最低50万円を払える人間でないとすぐに自己破産となるだろう(家賃収入と借換えは一考の余地があり)

結論を言えばほとんどの人は1年以内にほとんどの人が自己破産する事だろう
なので貸倒引当金はさらに追加計上しなくてはいけないだろう


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オーナーはどうすればいいの?

結論
今すぐ自己破産しましょう
夢も希望もありません
無意味な利息を払って銀行の利益を増やさずに自己破産をして銀行の利益を最小化しましょう
自己破産する前にアパートをただ同然でうっぱらっちゃってもいいかもしれません(銀行に入るお金が減る)

まぁワンチャンあるとすればスルガ銀行に裁判で勝って元本の支払いを無くす事
でも多分勝てません(借入の際に資金の水増しを行っている為)
むしろ逆に訴えられるかもしれません

間違っても自己破産だけはしたくないと必死の抵抗をしないで下さい
傷口を広げるだけです

強い言葉で言えば投資は自己責任です!!
こんな少し調べれば怪しいと分かる投資話に引っかかった自分が悪いのです
しかもフルローンなんて持っての他です
投資は余裕資金でやるものなのです
投資が失敗したら破産だなんてなんてもってのほかです
資金管理も企業分析も出来ない人間が上手い話しに手を出したのが悪いのです
でも結託したスルガ銀行とかぼちゃの馬車はもっと悪いのです

スルガ銀行の利益を減らす事と傷口を広げない事 それが今できる最大の事だと思います

嫌がらせの裁判を起こすことはありだと思います
もし勝てれば救済を得られますしね
勝てなくても企業は嫌でしょうし

連帯保証人を知り合いにお願いした人なんていないよね?
連帯保証人の方もご愁傷様です。一緒に自己破産をしてあげてください

スマートデイズ大地則幸前社長の経歴はレオパレス


かぼちゃの馬車のスマートデイズ大地則幸前社長は元レオパレスの社員だ
国際理工専門学校建築設計課を卒業後、清水建設株式会社に入社
株式会社レオパレス21入社
株式会社MDI入社(レオパレスの元社長が作った会社)

ガイアの夜明けでレオパレスの建築偽装問題と抱き合わせでやったのはきっとこの為だろう
どちらもやり方は似ている
表面利回りを高くしているが実際はアパートの建築段階で大きく儲けている
そして建設費用が下がればその分会社の利益は上がると

最後に


何を隠そう1番投資家としてばかだったのはスルガ銀行ですね
先のない事業、資金のない投資家への融資
お金のない人に大金を貸すなんて馬鹿でしかない
しかも事業自体も怪しいときた

今回の問題はスルガ銀行がお金を貸した事が1番の問題
スルガ銀行が融資した所為で普段投資なんてした事のないなんちゃって投資家が不動産投資をしてしまった

言い方を変えれば
銀行がフルローンで融資してくれる魅力的な事業だと思ったからばかな投資家が引っかかっちゃんだよ
地域の人々に寄り添った事業が地銀の役目だと聞いたけど
今回やった事は信用のない事業を自分の信用で補ってしまったんだからな!!

スルガ銀行はつぶれた方が良いと思う
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